El alquiler de vivienda subió 3,67% en tres años mientras la inflación general cayó 0,81%, según el Colegio de Ciencias Económicas.
Por qué importa
- Tu presupuesto familiar se ajusta: mientras otros precios bajan o se estabilizan, el alquiler sigue subiendo y representa un gasto fijo creciente cada mes.
- Refleja desconexión entre el mercado inmobiliario y la economía general: la vivienda encarece incluso en períodos deflacionarios, dificultando el acceso.
- Señala necesidad de políticas públicas para regular o incentivar oferta de alquiler asequible ante presión sostenida sobre inquilinos.
Contexto
El Colegio de Ciencias Económicas de Costa Rica alertó sobre el comportamiento atípico del mercado de alquileres: en los últimos 36 meses (julio 2023-julio 2026), el servicio de alquiler de vivienda registró un incremento acumulado de 3,67%, mientras el Índice de Precios al Consumidor (IPC) general mostró deflación de -0,81% en el mismo período, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC). Esta desconexión evidencia que el costo de la vivienda en alquiler crece independientemente de las tendencias macroeconómicas generales. Factores estructurales como la escasez de oferta, concentración urbana en el Gran Área Metropolitana y falta de regulación en contratos explican la presión al alza. El Colegio no especificó segmentación geográfica ni por tipo de vivienda, pero históricamente las zonas urbanas centrales concentran los mayores aumentos. La entidad gremial ha solicitado en ocasiones anteriores al Gobierno evaluar mecanismos de incentivo fiscal para construcción de vivienda de alquiler social, sin resultados concretos hasta la fecha.
Lo que sigue
Se espera que el Colegio publique análisis detallado con desglose geográfico y recomendaciones de política pública en próximas semanas.